物业服务合同纠纷 （2016）粤19民终1581号

本案为物业服务合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案应当对宏远公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下： 宏远公司与东莞市南城区宏景商贸中心二期业主委员会签订了《物业管理委托合同》、《物业服务合同》，其内容并没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。邱勇权作为东莞市南城区宏景商贸中心二期汇景台五单元8A号的业主，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，上述《物业管理委托合同》、《物业服务合同》对邱勇权具有法律约束力，邱勇权应当依法向宏远公司缴纳物业管理费。宏远公司起诉要求2012年1月至2015年7月期间的物业管理费，原审经计算认定该期间物业管理费为8541.04元，计算正确，双方当事人亦没有异议，本院予以确认。对于该期间的物业管理费，邱勇权确认其尚未缴纳，但抗辩认为宏远公司存在清洁不到位的情况，并提交照片为证。本院经审查认为，根据《物业管理委托合同》、《物业服务合同》的约定，宏远公司负有对物业小区公共区域环境的清洁义务。虽邱勇权提交的照片反映宏远公司所管理的区域存

本案为物业服务合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案应当对宏远公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下： 宏远公司与东莞市南城区宏景商贸中心二期业主委员会签订了《物业管理委托合同》、《物业服务合同》，其内容并没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。邱勇权作为东莞市南城区宏景商贸中心二期汇景台五单元8A号的业主，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，上述《物业管理委托合同》、《物业服务合同》对邱勇权具有法律约束力，邱勇权应当依法向宏远公司缴纳物业管理费。宏远公司起诉要求2

广东省东莞市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）粤19民终1581号 上诉人（原审原告）：东莞市宏远集团物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市南城区宏远工业区。 法定代表人：覃剑宇，该公司董事长。 委托代理人：王春盛，广东格雷兄弟律师事务所律师。 委托代理人：叶伟坚，广东格雷兄弟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邱勇权，男，汉族，1979年12月5日出生，住广东省东莞市南城区， 上……