离婚后财产纠纷 （2019）桂0881民初1412号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 本案中，原、被告购买1703号商品房时属夫妻关系，购买该房的目的是为了共同生活需要，现原、被告已离婚，已丧失了共有1703号房的基础，原告主张分割1703号房，于法有据，本院予以支持。 因原、被告均不主张对1703号房的优先购买权，以折价的方式处置1703号房已不可取，为了实现该房价值的最大化，1703号房应采取拍卖的方式处置为宜，但原、被告已协议由原告享有该房60%的份额，由被告享有该房40%的份额，因此，拍卖1703号房所得价款应由原、被告按6:4的比例分割。 依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、
摘要
麦卓熙、陈敏渝离婚后财产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初1412号 原告：陈敏渝，女，1974年7月27日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 委托诉讼代理人：潘日琪，广东聚理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李庆标，广西万益（贵港）律师事务所律师。 被告：麦卓熙，男，1971年10月1日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 原告陈敏渝与被告麦卓熙共有物分割纠纷一案，本院于……