商品房销售合同纠纷 （2017）粤01民终23817号
裁判要旨
赵朝文（作为买方）与广州市番禺交通建设投资有限公司（作为卖方）签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件《补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，其内容无违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自义务。结合双方诉辩主张，赵朝文、广州市番禺交通建设投资有限公司之间主要争议焦点在于广州市番禺交通建设投资有限公司是否违反合同约定逾期办证。关于赵朝文是否逾期办理按揭手续，经查，双方涉讼合同附件七《本合同补充协议》的第七条对主合同关于“房屋交付”条款中交付期限以及“产权登记”条款中产权登记办理期限及广州市番禺交通建设投资有限公司违约办证的责任进行了变更和补充为：“如乙方选择银行按揭的，乙方在合同约定的交房期限届满前仍未办妥所有的按揭手续，仍未使甲方获得银行按揭放款，甲方不受该两条期限的限制，有权按乙方累计逾期天数顺延交楼日期及办证日期，乙方已充分理解该风险并不得以公平原则为由向甲方主张顺延期间的逾期交楼及逾期办证违约金”，经法庭查明的现有证据可证明，广州市番禺交通建设投资有限公司已于2014年7月17日向赵朝文开具了收到610000元的银行按揭房款，足以说明在双
摘要
广州市番禺交通建设投资有限公司、赵朝文商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23817号上诉人（原审被告）：广州市番禺交通建设投资有限公司,住所：广东省广州市番禺区。法定代表人：左峰，职务：董事长。委托代理人：江丽金，均系该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵朝文，男，1981年8月9日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人：陈苑，广东品济律师事务所律师。上诉人广州市番禺交通建设投资有限公司因与被上诉人赵朝文商……