商品房销售合同纠纷 （2019）粤0113民初1522号
裁判要旨
交投公司与林××就涉讼房产签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议，主体适格、内容合法、意思表示真实，无违反法律法规的强制性、禁止性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。 从房屋交付使用的时间分析，林××虽主张收楼时间按照合同约定应为2014年12月31日前，但并未提交证据予以证实。 相反，交投公司不认可逾期办证原因在己方，并提供具有林××本人签名确认的2017年5月26日《业主收楼确认书》佐证。 对此，林××亦未进行反证，故本院认定2017年5月26日为涉讼房产实际收楼日。 再结合本案证据和陈述，交投公司理应在2017年5月27日起计270个工作日（即210+60）内履行办证并交付的义务。 现国土部门已于2017年9月6日核发了涉讼房产产权证，本案中未有逾期办证事实。 同时，依据合同第十四条“延期交房”中“由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方不得要求甲方承担延期交付或者延期办证的违约责任”的约定，对于林××主张交投公司向其支付逾期办证违约金的诉请，缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。 依如前述，因交投公司在本案中未有逾期办证事实，故不存在诉讼
摘要
林××与广州市番禺××投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初1522号原告：林××，女，1978年7月11日出生，汉族，住广州番禺区。 委托诉讼代理人：陈丽华，广东青晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟丽珍，广东青晖律师事务所实习律师。 被告：广州市番禺××投资有限公司，住所地：广州市番禺区。 法定代表人：左×，董事长。 委托诉讼代理人：赵×，公司职员。 委托诉讼代理人：杨恒勤，广东广……