物权确认纠纷 （2013）渝二中法民终字第00714号

原告陈君与第三人邬全安、许安珍于2002年8月17日签订土地使用权转让协议属实，事后得到了土地使用权人朱厚容的追认，该协议系当事人的真实意思表示。该协议虽名为土地使用权的转让，实为联建房屋相关权利的转让，应当认定其合法性。同时，涂方国接受聂代碧的委托收取陈君建房款8000.00元的行为，证明聂代碧认可了邬全安、许安珍的合同权利（朱厚容31.42平方米）应当归属本案原告陈君。因此，邬全安、许安珍与聂代碧签订的移民联建协议中邬全安、许安珍（朱厚容31.42平方米）的权利应当归陈君享有。2006年11月14日原告与邬全安夫妇签订的土地使用权转让协议亦得到了朱厚兵的追认。邬全安、许安珍与聂代碧签订的移民房屋联建协议没有明确约定联建方应当分得房屋的具体位置，2006年5月14日，邬全安夫妇与聂代碧签订补充协议，约定聂代碧将聂代碧联建综合楼二单元3楼2号房（面积约65平方米）、8楼2号房（面积约65平方米）订给邬全安夫妇。后聂代碧将房号变更的通知交付给邬全安夫妇，邬全安、许安珍合同约定房屋现在的实际位置为2单元301号、801号房屋。因此许安珍、邬全安使用朱厚容、朱厚兵二人共计62.84平方米的土

原告陈君与第三人邬全安、许安珍于2002年8月17日签订土地使用权转让协议属实，事后得到了土地使用权人朱厚容的追认，该协议系当事人的真实意思表示。该协议虽名为土地使用权的转让，实为联建房屋相关权利的转让，应当认定其合法性。同时，涂方国接受聂代碧的委托收取陈君建房款8000.00元的行为，证明聂代碧认可了邬全安、许安珍的合同权利（朱厚容31.42平方米）应当归属本案原告陈君。因此，邬全安、许安珍与聂代碧签订的移民联建协议中邬全安、许安珍（朱厚容31.42平方米）的权利应当归陈君享有。2006年11月14日原告与邬全安夫妇签订的土地使用权转让协议亦得到了朱厚兵的追认。邬全安、许安珍与聂代碧签订的移

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第00714号上诉人（原审原告）陈君（又名陈均）。上诉人（原审被告）聂代碧。上诉人（原审第三人）涂方国。被上诉人（原审被告）重庆云龙建筑工程有限公司。被上诉人（原审第三人）邬全安。上诉人陈君、聂代碧、涂方国与被上诉人重庆云龙建筑工程有限公司、邬全安物权确认纠纷一案，重庆市云阳县人民法院于2013年3月13日作出（2012）云法民初字……