房屋买卖合同纠纷 （2017）浙05民终85号

本案的争议焦点在于长兴县煤山镇人民政府与曹胜龙在协商案涉房屋交易过程中对交易标的如何约定。根据本案查明的事实，曹胜龙所有的原煤山大酒店用房在与长兴县煤山镇人民政府交易前办理两本房屋产权证，分别为房权证长字第××号（房屋面积1133.27平方米）及房权证长字第××号（房屋面积165.94平方米），而国有土地使用权并未分割，不符合一房一证的规定。长兴县煤山镇人民政府、曹胜龙在2008年6月19日签订的《房屋买卖合同》中并未约定房屋单价，只约定房屋交易总价为170万元、交易房屋产权号为房权证长字第××号（房屋面积1133.27平方米）及房屋的国有土地使用权证为长国用（2001）字第29-1661号，而面积1133.27平方米的房屋产权号为房权证长字第××号，且曹胜龙并未举证证明在签订合同时已经告知长兴县煤山镇人民政府酒店用房办理两本房产证及一本国有土地使用权证的事实，长兴县煤山镇人民政府对交易标的存在重大误解。另外根据《房屋买卖合同》约定，房屋国有土地使用权一并转让，实际上双方在2008年6月25日变更了国有土地使用权，双方均到场办理了变更登记手续，而曹胜龙此时并未提出分割请求，且多年来一直

本案的争议焦点在于长兴县煤山镇人民政府与曹胜龙在协商案涉房屋交易过程中对交易标的如何约定。根据本案查明的事实，曹胜龙所有的原煤山大酒店用房在与长兴县煤山镇人民政府交易前办理两本房屋产权证，分别为房权证长字第××号（房屋面积1133.27平方米）及房权证长字第××号（房屋面积165.94平方米），而国有土地使用权并未分割，不符合一房一证的规定。长兴县煤山镇人民政府、曹胜龙在2008年6月19日签订的《房屋买卖合同》中并未约定房屋单价，只约定房屋交易总价为170万元、交易房屋产权号为房权证长字第××号（房屋面积1133.27平方米）及房屋的国有土地使用权证为长国用（2001）字第29-1661号，

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终85号上诉人（原审被告）：曹胜龙，男，1960年4月29日出生,汉族，住浙江省长兴县。委托代理人：李星，浙江湖兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长兴县煤山镇人民政府，住所地浙江省长兴县煤山镇法定代表人：尹明英，系该镇镇长。委托代理人：许智荣，浙江兴长律师事务所律师。上诉人曹胜龙因与被上诉人长兴县煤山镇人民政府房屋买卖合同纠纷一案……