案外人执行异议之诉 （2015）常民终字第1888号

依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依照该条规定，本案中，潘胜强应就已经支付全部房款并实际占有涉案房屋及对未办理过户登记手续无过错进行举证。综合本案全部证据及双方的当庭陈述，潘胜强的诉请不能成立，理由如下：一、潘胜强提供的证据不符合其已经支付了全部价款之要件。周永昌在（2014）溧民初字第474号案件中接受法院调查询问时明确陈述，128万元房款是一次性支付，并且全部是现金，在法院调查人员对房款全部为现金交付表示质疑时，周永昌陈述，是因其当时欠别人欠款，故要求潘胜强取现金支付，以便清偿他人欠款。潘胜强在（2014）溧执异字第00014号案件中亦明确陈述是在2012年4月1日一次性支付的现金，并表示在周永昌接受法院调查的笔录中有所体现。而在本案庭审中，潘胜强却陈述，128万元房

依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依照该条规定，本案中，潘胜强应就已经支付全部房款并实际占有涉案房屋及对未办理过户登记手续无过错进行举证。综合本案全部证据及双方的当庭陈述，潘胜强的诉请不能成立，理由如下：一、潘胜强提供的证据不符合其已经支付了全部价款之要件。周永昌在（2014）溧

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1888号上诉人（原审原告）潘胜强。委托代理人王俊，江苏麒凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）史建卫。委托代理人王开运，江苏翁昊俊律师事务所律师。原审被告周永昌。上诉人潘胜强因与被上诉人史建卫、原审被告周永昌案外人执行异议之诉纠纷一案,不服溧阳市人民法院（2014）溧民初字第957号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月1……