房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终2084号

当事人的合法权益受法律保护。武青春、潘迎江、孙培莉之间签订的5月7日买卖合同及补充协议，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，依法成立并生效。潘迎江与武青春、满天红公司之间签订的5月28日买卖合同及补充协议，后经孙培莉追认，合法成立并生效，该合同与5月7日买卖合同及补充协议中约定不一致的事项，应视为对之前合同的变更。武青春、潘迎江、孙培莉均应依约全面履行自己的合同义务。关于合同有无解除的问题。案件当事人对此陈述不一，潘迎江、孙培莉陈述，2016年5月31日，三方前往房产部门办理过户手续时，武青春得知贷款利率比例无法达到其要求时明确表示此房无法购买，潘迎江、孙培莉当时表示如2016年6月15日武青春不支付首付款，则不再出售房屋，后武青春一直未支付首付款，潘迎江、孙培莉遂于2016年6月23日表示不再出售房屋，故合同已经解除。武青春陈述，其从未表明不再继续履行合同，卖方2016年5月31日有无声明，其记不清楚，后，6月23日卖方表明不再出售房屋，武青春表示谈不下去了，但并未表示同意解除合同。满天红公司陈述，武青春表示不是不想买涉案房屋，而是不能买。针对合同有无解除问

当事人的合法权益受法律保护。武青春、潘迎江、孙培莉之间签订的5月7日买卖合同及补充协议，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，依法成立并生效。潘迎江与武青春、满天红公司之间签订的5月28日买卖合同及补充协议，后经孙培莉追认，合法成立并生效，该合同与5月7日买卖合同及补充协议中约定不一致的事项，应视为对之前合同的变更。武青春、潘迎江、孙培莉均应依约全面履行自己的合同义务。关于合同有无解除的问题。案件当事人对此陈述不一，潘迎江、孙培莉陈述，2016年5月31日，三方前往房产部门办理过户手续时，武青春得知贷款利率比例无法达到其要求时明确表示此房无法购买，潘迎江、孙培莉当时表示

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2084号上诉人（原审原告）：武青春，男，1979年12月28日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。上诉人（原审被告）：潘迎江，女，1951年1月26日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。上诉人（原审被告）：孙培莉，女，1973年7月28日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：周军，江苏正大求实律师事务所律师。被上……