房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终1876号
裁判要旨
慈恩公司与任某签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，应当予以确认。合同签订后，慈恩公司向任某交付了涉案商铺，任某向慈恩公司支付了部分租金后拖欠慈恩公司租金26202元及物业费5292元，已构成违约，故慈恩公司要求任某支付租金26202元及物业费5292元共计31494元的诉请，法院依法予以支持。庭审中，任某称慈恩公司于2016年2月至3月将涉案商铺的门锁住，并称因慈恩公司的原因致使其生意惨淡，但因任某提供的证据未能证明其所称的事实，故法院依法不予采信。至于慈恩公司要求任某支付违约金的诉请，因双方并无约定，故慈恩公司要求任某支付违约金的诉请，法院依法不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、被告任某于本判决生效之日起十五日内向原告陕西慈恩商业有限公司支付租金及物业费共计31494元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告陕西慈恩商业有限公司其余的诉讼请求。案件受
摘要
陕西慈恩商业有限公司与任某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终1876号上诉人（原审被告）：任某，女，汉族。被上诉人（原审原告）：陕西慈恩商业有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区小寨东路8号。法定代表人：郭培植，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张宏雷，陕西浩元律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪海燕，陕西浩元律师事务所实习律师。上诉人任某因与被上诉人陕西慈恩商业有限公司（以下简称慈恩公司）房屋租赁合……