房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终4558号

原告（反诉被告）海丰物业公司与被告（反诉原告）付拥军签订的《亿丰时代广场亿丰国际商品城商铺使用合同》和《亿丰时代广场海丰物业服务协议书》，依法成立，合法有效。租赁期满，付拥军继续使用租赁物，海丰物业公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。付拥军欠海丰物业公司租金及物业费、空调费、公共区域水电费，海丰物业公司要求与付拥军解除租赁合同，要求付拥军交付租赁物的诉讼请求，于法有据，应予支持。海丰物业公司要求付拥军支付租金及物业费、空调费、公共区域水电费的诉讼请求，因为2018年12月28日之后付拥军已准备搬离所租商铺，双方因租金发生纠纷，海丰物业公司对于付拥军所租商铺中的电器产品拉走留置，所以付拥军应当向海丰物业公司支付截止2018年12月28日的所欠租金40000元，对海丰物业公司关于租金及物业费、空调费、公共区域水电费的其他诉讼请求不予支持。付拥军要求海丰物业公司赔偿付拥军损失35000元的反诉请求，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、

原告（反诉被告）海丰物业公司与被告（反诉原告）付拥军签订的《亿丰时代广场亿丰国际商品城商铺使用合同》和《亿丰时代广场海丰物业服务协议书》，依法成立，合法有效。租赁期满，付拥军继续使用租赁物，海丰物业公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。付拥军欠海丰物业公司租金及物业费、空调费、公共区域水电费，海丰物业公司要求与付拥军解除租赁合同，要求付拥军交付租赁物的诉讼请求，于法有据，应予支持。海丰物业公司要求付拥军支付租金及物业费、空调费、公共区域水电费的诉讼请求，因为2018年12月28日之后付拥军已准备搬离所租商铺，双方因租金发生纠纷，海丰物业公司对于付拥军所租商铺中的电器产品拉走

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4558号上诉人（原审被告，反诉原告）：付拥军，男，汉族，1968年10月16日出生，住济宁市任城区。被上诉人（原审原告，反诉被告）:济宁市海丰物业服务有限公司，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401西区。统一社会信用代码：91370811564085118B。法定代表人：郑传法，经理。委托诉讼代理人：高卫来，山东文……