房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终2306号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中央城物业公司与宋恩来签订《中央城财富街写字楼租赁协议》及《前期物业管理服务协议》各一份，系双方真实意思表示，双方均应按协议约定全面履行自己的义务，中央城物业公司依约将涉案写字楼交付宋恩来使用至今，宋恩来理应在协议约定的时间内支付租金及物业费。《中央城财富街写字楼租赁协议》约定乙方（本案宋恩来）超过15天（含15天）仍未向甲方（本案中央城物业公司）足额支付租金及各项乙方因经营和使用所产生的相关费用或本协议约定应由乙方承担的费用的，甲方有权单方面解除本协议，收回房屋，没收乙方所交保证金，乙方将被视为已自动放弃租赁写字楼内乙方的设备设施及装修的所有权，且乙方须承担甲方各项实现债权的费用。现因宋恩来超过15日未向中央城物业公司足额支付租金及物业费，中央城物业公司据此要求解除已签订的《中央城财富街写字楼租赁协议》并要求宋恩来腾空涉案写字楼、承担实现债权费用4000元及不予退还保证金5万元，法院予以支持。中央城物业公司起诉后，宋恩来已于2019年4

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中央城物业公司与宋恩来签订《中央城财富街写字楼租赁协议》及《前期物业管理服务协议》各一份，系双方真实意思表示，双方均应按协议约定全面履行自己的义务，中央城物业公司依约将涉案写字楼交付宋恩来使用至今，宋恩来理应在协议约定的时间内支付租金及物业费。《中央城财富街写字楼租赁协议》约定乙方（本案宋恩来）超过15天（含15天）仍未向甲方（本案中央城物业公司）足额支付租金及各项乙方因经营和使用所产生的相关费用或本协议约定应由乙方承担的费用的，甲方有权单方面解

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2306号上诉人（原审被告）：宋恩来，男，1984年12月16日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：王少恒，安徽瀛国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡枭，安徽瀛国伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖中央城物业管理运营有限公司，住所地安徽省芜湖，统一社会信用代码91340200094821925X（1-1）。法定代表人：……