执行分配方案异议之诉 （2019）赣0124民初2669号
裁判要旨
抵押权人对抵押财产依法享有优先受偿权。 原告对本院拍卖的王敬良所有的位于进贤县民和镇胜利中路39号帝亚世豪商业中心5号楼的房产享有抵押权，该房产被拍卖后，原告就拍卖所得价款享有优先受偿权。 原告以与王敬良的《抵押合同》约定了抵押范围包括本金、利息等为由主张优先受偿金额为215021.37元（包括本金、利息、受理费等）不符合法律规定。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”之规定，案涉房产的抵押登记金额为10万元，原告的优先受偿金额应以登记的10万元为准，本院（2018）赣0124执恢150号《执行财产分配方案》确定的原告优先受偿金额为10万元正确。 张书兰与王敬良之间系民间借贷纠纷，对张书兰的该债权未办理抵押登记也没有法定的优先受偿债权，故原告优先权外的债权、被告张书兰的债权（包括借款本金、利息等）均属于普通债权，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十条：“…对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿…”之规定，原告优先
摘要
江西进贤农村商业银行股份有限公司与张书兰执行分配方案异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0124民初2669号原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇民和路718号，统一社会信用代码：913601241587494175。 法定代表人：魏青，职务：董事长。 委托诉讼代理人：王育诚，男，1968年4月22日出生，汉族，进贤县人，该行员工，住进贤县。 被告：张书兰，女，1972年5月2日出生，汉族，进贤县……