房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2497号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据查明的事实，《房屋租赁合同书》，《房屋租用改建协议书》，《＜房屋租赁合同＞补充协议书》系东城市政一所、圣唐古驿公司真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《房屋租赁合同书》的约定，圣唐古驿公司未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按日千分之一的标准向东城市政一所支付滞纳金，超过60日的，东城市政一所有权解除合同。现圣唐古驿公司未支付2015年6月至2016年1月的租金205万元，圣唐古驿公司虽称系因涉案房屋质量存在问题，房屋漏水严重进行维修所致，但其所称的房屋漏水维修时间是在2016年7月，并非其欠租期间。故圣唐古驿公司欠付租金的行为构成违约，应承担相应的违约责任，东城市政一所要求解除合同的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。关于东城市政一所主张的滞纳金、违约金，圣唐古驿公司认为标准过高，法院将考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素予以酌定。东城市政一所主张自2018年6月30日起计算滞纳

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据查明的事实，《房屋租赁合同书》，《房屋租用改建协议书》，《＜房屋租赁合同＞补充协议书》系东城市政一所、圣唐古驿公司真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《房屋租赁合同书》的约定，圣唐古驿公司未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按日千分之一的标准向东城市政一所支付滞纳金，超过60日的，东城市政一所有权解除合同。现圣唐古驿公司未支付2015年6月至2016年1月的租金205万元，圣唐古驿公司虽称

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2497号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京圣唐古驿创意文化有限公司，住所地北京市东城区藏经馆胡同**。法定代表人：陈一卫，总经理。委托诉讼代理人：韩玮，女，北京圣唐古驿创意文化有限公司职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市东城区市政工程管理一所，住所地北京市东城区南阳胡同**。法定代表人：王铁牛，所长。委托诉讼代理人：孟祥，北京……