房屋买卖合同纠纷 （2020）粤01民再125号

王宙安与刘平峰签订编号：NO.8800027《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方当事人均应按照合同约定履行义务。由于王宙安以刘平峰代理人的名义与第三人唐定勇签订《存量房买卖合同（链家满堂红版）》，并办理房屋交易过户登记手续，刘平峰将唐定勇支付的房款取走，刘平峰的行为明显构成不履行与王宙安的《房屋买卖合同》约定的义务。刘平峰理应将收取王宙安的房款85.5万元（已扣除王宙安收取唐定勇的定金4.5万元）及利息（利息以房款85.5万元为本金，自起诉之日按参照中国人民银行制定的同期同类贷款利率标准计算至返还房款本金之日止）退还给王宙安，王宙安请求判令刘平峰返还房款人民币993000元与合同约定不符，一审法院不予采纳。对于张丽炜承责问题。根据王宙安提供刘平峰、张丽炜婚姻登记及经公证的《委托书》，证实张丽炜是知道王宙安与刘平峰存在涉案房屋买卖关系。由于张丽炜没有到庭抗辩和举证，一审法院对王宙安的举证予以采信。故王宙安请求张丽炜与刘平峰共同承担返还房款责任，一审法院予以支持。刘平峰、张丽炜、唐定勇经一审法院合法传唤，无正当理由，拒不到庭

王宙安与刘平峰签订编号：NO.8800027《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方当事人均应按照合同约定履行义务。由于王宙安以刘平峰代理人的名义与第三人唐定勇签订《存量房买卖合同（链家满堂红版）》，并办理房屋交易过户登记手续，刘平峰将唐定勇支付的房款取走，刘平峰的行为明显构成不履行与王宙安的《房屋买卖合同》约定的义务。刘平峰理应将收取王宙安的房款85.5万元（已扣除王宙安收取唐定勇的定金4.5万元）及利息（利息以房款85.5万元为本金，自起诉之日按参照中国人民银行制定的同期同类贷款利率标准计算至返还房款本金之日止）退还给王宙安，王

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民再125号再审申请人（一审被告）：张丽炜，女，1993年10月31日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：王聪聪,广东骏道律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杨，广东骏道律师事务所实习律师。被申请人（一审原告）：王宙安，男，1979年12月20日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘魁，广东博厚律师事务所律师。一审被告……