房屋买卖合同纠纷 （2018）京0106民初33610号
裁判要旨
原、被告签订的《购房协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。 被告称《购房协议书》生效的前提系被告拆迁获得八套安置房屋，并提供录音予以佐证。 庭审中原告对该事实不予认可。 因录音系被告与案外人之间的谈话，不能证明原、被告就此达成一致，本院对被告该主张不予认定。 现位于63号南房东数第一间18.9平米平房已拆迁，未安置58平米两居，原告起诉要求解除《购房协议书》，被告表示同意，本院不持异议。 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 根据原告提交的定金收条，本院认定原告已向被告支付10万元定金。 因被告未按合同约定向原告出售房屋，故应当双倍返还定金20万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告张健与被告张维于2017年9月21日签订的《购房协议书》；二、被告张维于本判决书生效之日起七日内双倍
摘要
张健与张维房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初33610号原告：张健，男，1980年5月20日出生，汉族，北京城市开发集团职员，住北京市朝阳区。 被告：张维，男，1955年1月2日出生，汉族，北京市丰台区南苑乡南苑村农民，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：张秀琴（被告张维之妻），住北京市丰台区。 原告张健与被告张维房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用普……