房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0206民初1726号
裁判要旨
杨鹤虎与潘生度签订的《房屋有偿转让协议书》系双方真实意思表示、合法有效，双方均应恪守履行。 潘生度经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩及举证质证的权利，应根据现有证据依法裁判。 杨鹤虎按约支付定金后，潘生度应按照合同约定履行相应义务。 现潘生度明确表示不愿意继续履行合同，已构成违约，应承担违约责任。 故对于杨鹤虎要求解除其与潘生度签订的《房屋有偿转让协议书》，于法有据，本院予以支持。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 现因潘生度违约，杨鹤虎要求双倍返还购房定金共计4万元，符合事实和法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杨鹤虎与潘生度于2017年4月17日签订的《房屋有偿转让协议书》解除。
摘要
1726杨鹤虎与潘生度房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0206民初1726号原告：杨鹤虎，男，1989年8月15日生，汉族，住江苏省滨海县。 被告：潘生度，男，1941年12月14日生，汉族，户籍地江苏省无锡市惠山区，现下落不明。 原告杨鹤虎与被告潘生度房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月19日受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告杨鹤虎到庭参加诉讼。 被告潘生度经……