房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0204民初1509号
裁判要旨
肖蜀吉与姜海霞签订的房屋买卖协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，房屋买卖协议有效，双方当事人均应按房屋买卖协议的约定全面履行合同义务。 《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 本案中，肖蜀吉与姜海霞签订的房屋买卖协议对于定金罚则进行了明确约定，该约定没有违反法律的强制性规定，姜海霞在订立房屋买卖合同后，收取肖蜀吉购房定金，但未到房管部门正式签订公有住房承租权转让合同，不履行房屋买卖协议约定的义务，双方约定违约事由已经出现，姜海霞构成根本违约，适用定金罚则，故肖蜀吉要求姜海霞双倍返还定金的诉讼主张，本院予以支持。 依照《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
肖蜀吉与姜海霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初1509号 原告：肖蜀吉，女，1985年1月7日出生，汉族，中国移动通信集团吉林市分公司员工，住吉林市。 被告：姜海霞，女，1977年11月9日出生，汉族，住吉林市。 原告肖蜀吉与被告姜海霞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告肖蜀吉到庭参加诉讼，被告姜海霞经本院公告送达起诉状副本及……