房屋买卖合同纠纷 （2019）云0103民初607号
裁判要旨
本案的争议焦点系房屋买卖合同中的违约主体是谁？ 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 本案中，原告周洋向被告张晓云、梁学成支付的20000元是否构成定金，系本案首要的关键问题，定金是保证主债务得以履行的一种担保手段，其首要作用是担保合同的履行，定金合同为从合同，定金可以因为一方不履行约定的债务而执行定金罚则。 在原、被告签订的《房屋买卖合同》中明确文字表述为“定金”，符合定金的构成要件，应当视为定金。 同时，在被告张晓云出具的《收条》，载明了定金是20000元，故原告周洋向被告张晓云支付20000元定金，
摘要
周洋与张晓云、梁学成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初607号原告：周洋，女，1991年4月20日出生，汉族，重庆市渝中区人，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：周宏，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：张晓云，女，1955年7月12日出生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：蔡朝进、罗丽晶，云南天外天（蒙自）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：梁学……