房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0626民初2799号
裁判要旨
本案争议的焦点是原告所交的10000元是购房预付款还是定金。 从被告向原告出具的收条内容看，虽然收条字面上写的是“订金”，但其内容约定的真实意思所交10000元是作为定金，该收条属于定金合同，从实际交付定金之日起生效。 原告不履行口头购房协议的违约行为致使合同目的不能实现，可以适用定金法则。 我国《合同法》第八十九条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作借款或者回收。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金”。 第一百一十七条规定“交付定金后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 对解除合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定”。 原告交付定金后，拒绝订立主合同，使合同目的
摘要
孙明与杨杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0626民初2799号原告：孙明，男，1997年8月4日出生，土家族，居民，住沿河土家族自治县。 委托诉讼代理人：卢进东，男，1963年7月15日出生，壮族，住德江县，系孙明之表叔。 被告：杨杰，男，1979年4月18日出生，土家族，居民，住德江县。 原告孙明与被告杨杰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开……