同居关系析产纠纷 （2015）黔东民终字第1000号

上诉人欧海芬与吴生保系同居关系，在同居期间，欧海芬以个人名义购买丙妹镇青平路，建筑面积45.63平方米的门面一间，房产证号：从政房权证监证篇2010005**号，该款由欧海燕全额出资，登记在欧海芬名下，装修由欧海芬出资。虽然该门面是在吴生保与欧海芬同居期间购买，但并非由欧海芬出资，在房产证上也无吴生保作为共有人的登记。根据《最高人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件意见》第十条规定：解除非法同居关系时，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理……。根据该规定，双方现争议之门面必须是双方所得的共同收入购买，但根据查明的事实，该门面系欧海燕出资，吴保对此并不否认，且又登记在欧海芬的名下，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明……。根据该规定，欧海芬购买该房屋登记在欧海芬个人名下，属欧海芬个人财产，虽然是欧海燕出资，但欧海燕与欧海芬系兄妹关系，至于欧海燕如何实现自己的债权属另一法律关系，欧海燕可另行主张。吴生保与

上诉人欧海芬与吴生保系同居关系，在同居期间，欧海芬以个人名义购买丙妹镇青平路，建筑面积45.63平方米的门面一间，房产证号：从政房权证监证篇2010005**号，该款由欧海燕全额出资，登记在欧海芬名下，装修由欧海芬出资。虽然该门面是在吴生保与欧海芬同居期间购买，但并非由欧海芬出资，在房产证上也无吴生保作为共有人的登记。根据《最高人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件意见》第十条规定：解除非法同居关系时，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理……。根据该规定，双方现争议之门面必须是双方所得的共同收入购买，但根据查明的事实，该门面系欧海燕出资，吴保对此并不否认，且又登

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第1000号上诉人（原审被告）欧海芬，女，壮族，1976年10月4日出生，小学文化，个体户，住址从江县XXX，现住从江县XXX。身份证号码：XXX。上诉人（原审第三人）欧海燕，男，壮族，1967年12月25日出生，中专文化，住从江县XXX。身份证号码：XXX。被上诉人（原审原告）吴生保，男，侗族，1962年4月21日出生……