租赁合同纠纷 （2019）京0105民初49326号

被告委托代理人与原告签订《新潮传媒轿厢视屏合作协议》及《补充协议》，因此产生的法律后果应由被告承担。 该协议及补充协议均系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。 在合同履行过程中，因被告原因，导致合同无法继续履行，故原告享有合同解除权。 原告要求解除合同，被告表示同意，本院亦不持异议。 原告要求被告退还在新康家园小区产生租赁费，根据双方签订的补充协议，双方约定被告退还原告租赁费9750元，故该租赁费被告应予退还；该小区产生的其他租赁费，鉴于双方已实际履行合同，故本院不予支持。 原告要求被告退还在听涛雅苑小区产生的租赁费，鉴于双方已实际履行合同，故本院不予支持。 原告主张被告于2018年6月12日之后不再对一品亦庄小区进行物业管理，并要求被告退还在一品亦庄小区产生的租赁费。 被告虽主张其于2018年7月4日退出对该小区的物业管理，但未向本院充分举证，故本院结合原告的主张以及合同实际履行情况，确定被告退还租赁费13950元。 因被告原因导致合同无法继续履行，故被告应承担违约责任。 原告要求被告给付违约金，但数额过分高于给其造成的经济损失，故本院对违约金数额予以

北京新潮文化传媒有限公司与北京东润明珠物业管理有限责任公司租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初49326号原告：北京新潮文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区广渠路**院**楼****。 法定代表人：张继学，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：任元元，男，1986年5月8日出生，汉族，北京新潮文化传媒有限公司员工，住河南省温县。 委托诉讼代理人：刘娟，女，1989年12月18日出生，汉族，北京新潮文化传媒有限公司员工，住南京市浦口……