房屋租赁合同纠纷 （2017）京0106民初22246号
裁判要旨
嘉和一品管理公司因存续分立设立嘉和一品餐饮公司，并将连锁直营门店所有业务交由嘉和一品餐饮公司负责，嘉和一品餐饮公司在本案中享有诉讼主体资格，有权依据合同主张权利。 依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。 嘉和一品管理公司与鼎盛乐工公司于2009年8月24日签订的《房屋租赁合同》，几经主体变更，合同相对方已变更为嘉和一品管理公司与京港城公司。 该合同系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。 嘉和一品管理公司与京港城公司签订的《房屋租赁合同补充协议书》，约定协议生效条件为：自双方授权代表均签字和盖章，并提供“必须由北京市食品公司签字盖章决定拆迁的书面通知”之日起生效。 根据本院查明情况，双方签订补充协议之前，北京市食品公司已向京港城公司作出翻建及商户腾退通知，京港城公司作为出租方，负有向承租方提供该通知的义务并促成协议生效。 如京港城公司未向嘉和一品管理公司提供上述通知，亦表示京港城公司阻止条件成就，视为条件已成就，且租赁房屋翻建及腾退的事实亦已满足了协议生效的条件，故京港城公司与嘉和一品管理公司签订的补充协议已经生效。 京港城公司表示
摘要
北京嘉和一品餐饮管理有限公司与北京京港城物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初22246号原告（反诉被告）：北京嘉和一品餐饮管理有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇南陈路南法信段**院**301。 法定代表人：刘京京，执行董事。 委托诉讼代理人：欧阳继华，北京市中同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐莺莺，北京市中同律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京京港城物业管理有限公司，，住所地北京市丰台区石榴庄西街*……