房屋租赁合同纠纷 （2019）川0703民初4429号
裁判要旨
原、被告签订的《西城【都市中心】商铺租赁合同》、《西城【都市中心】商铺租赁合同补充协议》及《西城.都市中心商铺租赁补充协议》条款齐备，意思表示真实，合法有效。 被告海之蓝餐饮公司因自身经营等原因不能按双方所签协议履行支付房屋租金义务，已构成违约。 鉴于原、被告双方均无继续履行租赁合同的意愿,加之原告西城集团公司依据合同约定已于2019年4月2日向被告海之蓝餐饮公司发函解除合同，恢复原状，被告海之蓝餐饮公司针对此函亦于2019年4月8日向原告西城集团公司回函主张赔偿损失。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，故本院确认原、被告签订的上列合同及补充协议于2019年4月8日解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定以及被告海之蓝餐饮公司仍实际占有租赁标的物的事实,被告海之蓝餐饮公司理应支付欠付原告西城集团公司的租金及承担占用期间的租赁费用,故原告西城集团公司主张解除双方签订的上列合同及补充协议，腾退实际占用的商铺并恢复原状以及支付拖欠的租金和承担实际占用商铺期间的租金,有事实和法律依据,本院予以支持。 对原告诉请被告支付合同约定的违约金13万元的问题。 本院认为，根据双方
摘要
四川绵阳西城投资集团有限公司与四川海之蓝餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初4429号 原告（反诉被告）：四川绵阳西城投资集团有限公司，住所地：绵阳市涪城区跃进路北段1号（西城都市中心）。 法定代表人：徐光荣，公司总经理。 委托诉讼代理人：王廷辉，四川浩鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈欣，四川浩鼎律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川海之蓝餐饮管理有限公司，住所地：绵阳市涪城区西山东……