房屋买卖合同纠纷 （2020）冀08民终3549号

上诉人于洋文美向一审法院提出了三项诉讼请求：一、要求被告为原告办理房屋所有权登记手续；二、判定被告支付原告逾期办理房屋所有权登记手续违约金，从2018年2月26日起至2019年8月19日，按银行同期贷款基准利率加收50%,共计53106.66元，并自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%,继续支付至办理房屋所有权登记手续之日止；三、判令本案全部诉讼费用由被告承担。而一审法院仅就第一项及第三项作出判决，对第二项诉讼请求未予审理、判决。本院对第二项诉讼请求进行调解，双方未能达成调解意见。另，本院曾于2017年8月10日查封案涉房屋，于2020年9月17日对案涉房屋作出拍卖公告，一审法院对案涉房屋是否具备办理房屋产权登记的条件，未予查清。故，一审法院认定事实不清，程序违法，本案应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十六条规定，裁定如下： 一、撤销河北省承德市双桥区人民法院（2020）冀0802民初1578号民事判决； 二、本案发回河北省承德市双桥区人

上诉人于洋文美向一审法院提出了三项诉讼请求：一、要求被告为原告办理房屋所有权登记手续；二、判定被告支付原告逾期办理房屋所有权登记手续违约金，从2018年2月26日起至2019年8月19日，按银行同期贷款基准利率加收50%,共计53106.66元，并自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%,继续支付至办理房屋所有权登记手续之日止；三、判令本案全部诉讼费用由被告承担。而一审法院仅就第一项及第三项作出判决，对第二项诉讼请求未予审理、判决。本院对第二项诉讼请求进行调解，双方未能达成调解意见。另，本院曾于2017年8月10日查封案涉房屋，于2020年9月17日对案

河北省承德市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀08民终3549号 上诉人（原审原告）：于洋文美，女，1991年8月22日出生，满族，现住河北省承德市双桥区。 委托诉讼代理人：周卫华，河北文帆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北顺嘉房地产开发有限公司承德分公司，住所地河北省承德市双桥区塞纳澜湾小区。 法定代表人：李建科，经理。 委托诉讼代理人：由颖，天津英业律师事务所律师。 上……