房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终4277号

本案的争议焦点问题，一是龙园置业、一诺房地产如何承担责任；二是卢彦峰要求一诺房地产公司支付有息购房款补贴是否有事实及法律依据；三是本案是否超过诉讼时效。关于龙园置业、一诺房地产如何承担责任问题。因本案申请表系原告与被告龙园置业签订,而申请表的实际履行主体为一诺房地产，一诺房地产虽然没有在申请表上盖章，但一诺房地产的员工宋锦婷在申请表上签名确认；本案所涉房产及车位均由一诺房地产开发，购房款及车位款也由一诺房地产实际收取，且车位认购书及选房确认书也由卢彦峰与一诺房地产签订；根据工商机关企业登记相关信息情况，龙园置业的工作人员与一诺房地产的工作人员存在交叉任职现象；综上，龙园置业与一诺房地产系关联企业，在本案当中应当共同对卢彦峰承担责任。故龙园置业与一诺房地产应当对卢彦峰主张退还的购房款、车位款及利息共同承担责任。关于卢彦峰主张的利息问题。卢彦峰与一诺房地产公司签订的申请表系当事人真实意思的表示，双方均应自觉履行。卢彦峰根据申请表计算利息，以30万元为基数，自交款日期第二天2011年4月7日起至实际付清之日，按照年利息9.8%计算；以3万元为基数，自交款日期第二天2012年1月11日起至实际

本案的争议焦点问题，一是龙园置业、一诺房地产如何承担责任；二是卢彦峰要求一诺房地产公司支付有息购房款补贴是否有事实及法律依据；三是本案是否超过诉讼时效。关于龙园置业、一诺房地产如何承担责任问题。因本案申请表系原告与被告龙园置业签订,而申请表的实际履行主体为一诺房地产，一诺房地产虽然没有在申请表上盖章，但一诺房地产的员工宋锦婷在申请表上签名确认；本案所涉房产及车位均由一诺房地产开发，购房款及车位款也由一诺房地产实际收取，且车位认购书及选房确认书也由卢彦峰与一诺房地产签订；根据工商机关企业登记相关信息情况，龙园置业的工作人员与一诺房地产的工作人员存在交叉任职现象；综上，龙园置业与一诺房地产系关联企

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终4277号 上诉人（原审被告）：淄博一诺房地产开发有限公司。住所地：山东省淄博高新区柳泉路358号。 法定代表人：张峰，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：胡庆树，男，该公司职工，现住山东省桓台县。 被上诉人（原审原告）：卢彦峰，男，1967年11月20日出生，现住山东省淄博市张店区。 被上诉人（原审被告）：淄博龙园置业有限公司。住……