房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第194号

原告亘元地产与被告王正军签订的宁亘元房（2011）5896号商品房买卖合同是合同双方真实、自愿的意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。双方当事人应当全面履行合同约定的义务。在王正军向神华煤业提出迁居购房申请、神华煤业进行审查以及原、被告签订商品房买卖合同过程中，王正军并未采取欺诈手段。亘元地产提出的“因王正军通过不正当手段冒充煤矿退休职工身份，骗取神华宁煤集团有限责任公司的审查”等主张，因无证据证实，不予采信。故此，对亘元地产提出确认合同无效的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决：驳回原告宁夏亘元房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告宁夏亘元房地产开发有限公司负担。宣判后，亘元地产不服，上诉称，第一，涉案房屋属国有企业福利性住房，购房人身份必须符合国家政策及企业的相关规定；第二，被上诉人虽然在白芨沟煤矿工作过，但其已于1981年就主动离职，不属于煤矿退休职工，被上诉人不符合购买涉案房屋的身份及条件；第三，上诉人不负责审查购房人是否具备购房资格，而被上诉人又以不真实的申请材料通过了审查，利用这种欺诈手段使上诉人违背真实意思

原告亘元地产与被告王正军签订的宁亘元房（2011）5896号商品房买卖合同是合同双方真实、自愿的意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。双方当事人应当全面履行合同约定的义务。在王正军向神华煤业提出迁居购房申请、神华煤业进行审查以及原、被告签订商品房买卖合同过程中，王正军并未采取欺诈手段。亘元地产提出的“因王正军通过不正当手段冒充煤矿退休职工身份，骗取神华宁煤集团有限责任公司的审查”等主张，因无证据证实，不予采信。故此，对亘元地产提出确认合同无效的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决：驳回原告宁夏亘元房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第194号上诉人（原审原告）宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德胜西路3号。法定代表人白武新，该公司董事长。委托代理人高婷，宁夏辅德律师事务所律师。委托代理人黄立辉，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王正军，男，1945年12月23日出生。上诉人宁夏亘元房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠……