房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终11248号
裁判要旨
京都公司与天诺利公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。天诺利公司应当给付京都公司2015年下半年租金44000元，故对于京都公司要求天诺利公司给付2015年下半年租金44000元的诉讼请求，法院予以支持。虽俏衣坊露商店及佳骊飘逸中心实际使用房屋并向京都公司支付房租，但合同有效期内，向京都公司支付房租的义务人为天诺利公司而非俏衣坊露商店及佳骊飘逸中心。故对于京都公司要求俏衣坊露商店及佳骊飘逸中心给付2015年下半年租金44000元的诉讼请求，法院不予支持。现京都公司与天诺利公司之间的租赁合同的期限已经届满，该合同的效力已经终止，京都公司要求天诺利公司腾退房屋，理由正当，法院予以支持。俏衣坊露商店及佳骊飘逸中心作为实际使用人亦应承担向京都公司腾退房屋的义务。故法院对于京都公司要求佳骊飘逸中心、俏衣坊露商店、天诺利公司腾退房屋的诉讼请求予以支持。京都公司要求天诺利公司按租金标准给付自合同届满之日至2016年7月31日止的房屋使用费，其理由正当，法院予以支持。俏衣坊露商店及佳骊飘逸中心应对该房屋使用费承担连带责
摘要
北京俏衣坊露休闲服装商店等与北京京都文化投资管理公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终11248号上诉人（原审被告）：北京佳骊飘逸服饰中心，经营场所北京市西城区白纸坊中里*号楼西。经营者：赵晨，女，1983年5月25日出生。上诉人（原审被告）：北京俏衣坊露休闲服装商店，经营场所北京市西城区白纸坊中里*楼西平房。经营者：贾春英，女，1955年2月18日出生。被上诉人（原审原告）：北京京都文化投资管理公司，住所地北京市西城区……