房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终2934号

五棵松饭店已将解危工作进展情况告知李宗和，李宗和对于并非全体居民同意解危工作方案及不符合解危条件亦是知情的，在这种情况下，无法开展解危工作，双方签订的协议书及补充协议书无法继续履行，李宗和应于2018年12月31日前从五棵松饭店领回钥匙，且根据查明的事实，部分业主也已陆续领回钥匙，故一审法院认定五棵松饭店与李宗和签订的协议书及补充协议书已于2018年12月31日解除，五棵松饭店应按照协议书约定向李宗和支付2018年1月16日至2018年12月31日的房屋安置费用，具体金额由一审法院根据协议约定核算。根据合同相对性原则，李宗和要求铁道建筑公司、中铁物资集团有限公司连带给付房屋安置费用，无事实及法律依据，一审法院不予支持。对于李宗和主张的取暖费，因协议书及补充协议书已解除，一审法院对此不予支持。对于李宗和提出要求铁道建筑公司、中铁物资集团有限公司、五棵松饭店将其居住的房屋消除危险并适合正常居住的诉讼请求，因协议书及补充协议书已解除，且铁道建筑公司、中铁物资集团有限公司、五棵松饭店亦无权强制涉案楼房内居民予以搬出，进行强制解危，故对李宗和的该项请求一审法院不予支持。判决：1、确认北京五棵松饭

五棵松饭店已将解危工作进展情况告知李宗和，李宗和对于并非全体居民同意解危工作方案及不符合解危条件亦是知情的，在这种情况下，无法开展解危工作，双方签订的协议书及补充协议书无法继续履行，李宗和应于2018年12月31日前从五棵松饭店领回钥匙，且根据查明的事实，部分业主也已陆续领回钥匙，故一审法院认定五棵松饭店与李宗和签订的协议书及补充协议书已于2018年12月31日解除，五棵松饭店应按照协议书约定向李宗和支付2018年1月16日至2018年12月31日的房屋安置费用，具体金额由一审法院根据协议约定核算。根据合同相对性原则，李宗和要求铁道建筑公司、中铁物资集团有限公司连带给付房屋安置费用，无事实及法

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2934号上诉人（原审原告）：李宗和，男，1960年3月8日出生，汉族，北京五棵松饭店有限公司退休干部，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：夏可亮，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国铁道建筑集团有限公司，住所地北京市海淀区复兴路40号。法定代表人：汪建平，董事长。委托诉讼代理人：马勇，男，中国铁道建筑集团有限公司法律顾问。……