房屋租赁合同纠纷 （2017）兵11民终172号

原告与被告签订的房屋租赁协议及租赁合同补充协议是原、被告在平等基础上，通过协商自愿达成的，协议内容未违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。双方当事人均应按照合约定全面履行各自的义务。根据租赁合同补充协议第四条第一项的约定，被告应当在2016年6月30日前支付2015年6月11日至2016年6月11日的期间的房屋租金，应当于2016年11月10日支付2016年12月11日至2017年6月10日期间的租金66689.04元。但被告未按照约定的期限足额支付租金，迟延履行租金给付义务已长达数月。按照双方租赁合同补充协议第七条第一款第一项的约定，原告有权要求有权解除合同。因此，原告方关于要求解除合同，搬离租赁物的请求，符合法律规定及当事人之间的约定，一审法院予以支持。被告刘敬华提出投资过高、经济困难等事由，并不能对抗和免除其应承担的违约责任。被告刘胜华经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利，依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条，第九十三条第二款，第九十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴伯成与被

原告与被告签订的房屋租赁协议及租赁合同补充协议是原、被告在平等基础上，通过协商自愿达成的，协议内容未违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。双方当事人均应按照合约定全面履行各自的义务。根据租赁合同补充协议第四条第一项的约定，被告应当在2016年6月30日前支付2015年6月11日至2016年6月11日的期间的房屋租金，应当于2016年11月10日支付2016年12月11日至2017年6月10日期间的租金66689.04元。但被告未按照约定的期限足额支付租金，迟延履行租金给付义务已长达数月。按照双方租赁合同补充协议第七条第一款第一项的约定，原告有权要求有权解除合同。因此，原告方关于要求

新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院民 事 判 决 书(2017)兵11民终172号上诉人（原审被告）：刘敬华，男，1963年7月16日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：吴伯成，男，1966年10月8日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：范丽，新疆鼎泽凯律师事务所律师。原审被告：刘胜华，男，1958年5月16日……