房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终1516号

根据查明的事实，潘群贵与田丽萍于2012年12月签订的租赁合同中，甲方处签字为潘群贵，潘群贵所持有合同乙方处为“田丽萍”签字，田丽萍所持有合同乙方处为“田丽萍”签字并加盖开诚激扬公司的公章；田丽萍称其为代表开诚激扬公司签订合同，潘群贵对其履职行为不予认可，田丽萍未提供有效的证据证实签订合同时已向潘群贵表明其履行开诚激扬公司的职务行为，且田丽萍实际履行了合同的租金交纳义务，故本院认定租赁合同的双方系潘群贵与田丽萍，潘群贵以租赁合同为由起诉田丽萍的主体并无不当。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。租赁合同履行过程中，因租赁房屋发生火灾，双方因此产生争议。田丽萍称受损部分房屋被潘群贵上锁造成其无法使用，潘群贵对此不予认可，田丽萍未提供有效的证据证实其主张，故本院对其主张不予采信，田丽萍仍应负担其占用房屋的使用费。潘群贵称受损房屋的面积为75平米，田丽萍虽不认可潘群贵主张的受损房屋面积，但其未提供有效的反驳证据，因田丽萍系怠于履行返还房屋义务一方，其应承担举证不

根据查明的事实，潘群贵与田丽萍于2012年12月签订的租赁合同中，甲方处签字为潘群贵，潘群贵所持有合同乙方处为“田丽萍”签字，田丽萍所持有合同乙方处为“田丽萍”签字并加盖开诚激扬公司的公章；田丽萍称其为代表开诚激扬公司签订合同，潘群贵对其履职行为不予认可，田丽萍未提供有效的证据证实签订合同时已向潘群贵表明其履行开诚激扬公司的职务行为，且田丽萍实际履行了合同的租金交纳义务，故本院认定租赁合同的双方系潘群贵与田丽萍，潘群贵以租赁合同为由起诉田丽萍的主体并无不当。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1516号上诉人（原审原告）潘群贵，男，1964年9月24日出生。上诉人（原审被告）田丽萍，女，1966年7月22日出生。委托代理人巩峰辰，男，1988年9月5日出生。委托代理人朱忠明，北京市康盛律师事务所律师。上诉人潘群贵、上诉人田丽萍因房屋租赁合同纠纷一案，均不服北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第7375号民事判决，向本院提……