财产损害赔偿纠纷 （2014）哈民一民终字第241号

公民的合法权益受法律保护。黄晓凤所有的房屋因吕世杰在单元楼顶安装的太阳能热水器漏水而受损，由此产生的损失应由责任人予以赔偿。原审法院根据吕世杰、皇明公司致损责任、过错承担及经济承受能力，判决皇明公司承担80%的赔偿责任，吕世杰承担20%的赔偿责任正确，本院予以确认。关于黄晓凤称原审法院对受损房屋出租的事实未予认定，并给予每月1，000元的损失，明显低于每月2，000元的实际租赁价格，同时要求吕世杰、皇明公司承担黄晓凤支付给案外人董志强4，800元违约金的问题。本院认为，黄晓凤在原审提供了其与董志强就受损房屋签订的房屋租赁合同以及违约金收条，用以证实其主张。但“承租方”董志强在原审及本院审理中均未出庭作证，无法核实其所签租赁合同及收到违约金的真实性，且黄晓凤未提供其他相关证据相佐证，故黄晓凤举示的证据不足以证实受损房屋实际出租及其向董志强支付4，800元违约金的事实客观存在，原审判决对受损房屋实际出租的事实未予认定正确，同时对受损房屋因水淹导致该房屋使用功能下降，并酌定房屋损失为每月1，000元予以赔偿并无不当。黄晓凤上诉主张不成立，本院不予支持。关于黄晓凤称受损房屋损失计算期限错误的问

公民的合法权益受法律保护。黄晓凤所有的房屋因吕世杰在单元楼顶安装的太阳能热水器漏水而受损，由此产生的损失应由责任人予以赔偿。原审法院根据吕世杰、皇明公司致损责任、过错承担及经济承受能力，判决皇明公司承担80%的赔偿责任，吕世杰承担20%的赔偿责任正确，本院予以确认。关于黄晓凤称原审法院对受损房屋出租的事实未予认定，并给予每月1，000元的损失，明显低于每月2，000元的实际租赁价格，同时要求吕世杰、皇明公司承担黄晓凤支付给案外人董志强4，800元违约金的问题。本院认为，黄晓凤在原审提供了其与董志强就受损房屋签订的房屋租赁合同以及违约金收条，用以证实其主张。但“承租方”董志强在原审及本院审理中均

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第241号上诉人（原审原告）黄晓凤，女，1966年8月28日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。委托代理人赵春玲，女，1971年6月1日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市南岗区。委托代理人李德伟，男，1965年1月20日出生，汉族，哈尔滨电缆厂分厂法律顾问，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）吕世杰，男，1959年10月27日……