相邻关系纠纷 （2015）鄂宜昌中民一终字第00023号

上诉人承担全部责任明显不当。原审法院认为上诉人系房屋所有人，未尽到合理的管理责任就应当承担全部的责任明显不当。根据《中华人民共和国侵权责任法》第24条、《民法通则》（意见）第102条之规定，是行为人存在过错的情况下，才承担全部的赔偿责任。上诉人认为本案中，上诉人仅仅存在疏忽管理的过失，而并非积极造成被上诉人周艳梅损害的过错，同时上诉人认为也应当综合考虑事故发生之日的天气情况以及房屋下水管道结构等因素来综合认定上诉人应当承担的责任比例。综上所述，请求二审法院依法撤销原审判决，并依法改判。被上诉人周艳梅答辩称：被上诉人认为原审认定事实清楚，适用法律正确，但是原审判决遗漏了本人起诉的采取合理措施保证上诉人的房屋不再漏水的诉讼请求，其他都予以认可。被上诉人大地物业答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应维持一审判决。二审审理过程中，各方当事人均未提交新的证据。经审理查明：原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：相邻关系是由两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系，不动产相邻各方应当按照有

上诉人承担全部责任明显不当。原审法院认为上诉人系房屋所有人，未尽到合理的管理责任就应当承担全部的责任明显不当。根据《中华人民共和国侵权责任法》第24条、《民法通则》（意见）第102条之规定，是行为人存在过错的情况下，才承担全部的赔偿责任。上诉人认为本案中，上诉人仅仅存在疏忽管理的过失，而并非积极造成被上诉人周艳梅损害的过错，同时上诉人认为也应当综合考虑事故发生之日的天气情况以及房屋下水管道结构等因素来综合认定上诉人应当承担的责任比例。综上所述，请求二审法院依法撤销原审判决，并依法改判。被上诉人周艳梅答辩称：被上诉人认为原审认定事实清楚，适用法律正确，但是原审判决遗漏了本人起诉的采取合理措施保证

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民一终字第00023号上诉人（原审被告）彭亚红。委托代理人孙培佳，湖北君任律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）周艳梅。委托代理人刘超，湖北百思特律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌市大地物业有限公司。法定代表人吴闽平，该公司经理。委托代理人邓永华。一般授权代理。委托代理人董翠萍。一般授权代理。上诉人彭亚红……