申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2018）渝01民终6985号

申请执行人杨小冬对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中陈军与合川区友庆建筑安装工程有限公司、曾庆友签订的《合伙建房协议书》实为房屋买卖合同，购房总价款为总价款82500元，合同签订后，陈军向友庆建筑安装工程公司、曾庆友支付了购房款,友庆建筑安装工程公司将涉案房屋交给陈军使用至今，但未办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，首先，陈军与友庆建筑安装工程公司曾庆友（乙方）签订《合伙建房协议书》（买卖合同）在法院查封之前且系合法有效，并于2006年一直占有使用该房屋至今，已按照合同约定支付了房款，未能办理产权登记亦不能归责于陈军，因此陈军对房屋提出的执行异议符合

杨小冬申请陈军、曾庆友承认与执行法院判决、仲裁裁决案件民事判决书 申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件；执行异议之诉

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终6985号上诉人（原审原告、申请执行人）：杨小冬，男，1973年7月14日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：罗鑫，重庆百君（合川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、执行案外人）：陈军，男，1974年5月28日出生，汉族，现住重庆市合川区。委托诉讼代理人：汤俊洁，重庆市合川区南津街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、被执……