房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终7118号

原告史宏莉代理原告王维祥与被告签订房产买卖协议，内容不违反法律及现行法规的禁止性规定，该合同有效。被告依据合同约定支付了全部房款，且完成了该房屋的物权变更登记手续，现该房屋已登记在被告名下。原告王维祥的诉讼请求证据不足，一审法院不予支持。至于被告从原告史宏莉账户将全部房款转出，与本案不属同一法律关系，且在原、被告的买卖关系中，原告史宏莉为原告王维祥的代理人，并非合同的相对方，原告史宏莉以其个人名义提出解除合同，主体资格不适格。综上依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：“驳回原告王维祥、史宏莉的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取后40元，由原告王维祥、史宏莉承担。”二审审理期间，上诉人未提供新证据。本院二审查明的案件事实与一审法院查明的一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《天津市房产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。现被上诉人已经支付了全部房屋价款，该款项亦经资金监管账户转入上诉人史宏莉名下账户内，涉案房屋的所有权亦已转移登记至被上诉人许伊清名下。至此，协议义务人完全履行了自己

原告史宏莉代理原告王维祥与被告签订房产买卖协议，内容不违反法律及现行法规的禁止性规定，该合同有效。被告依据合同约定支付了全部房款，且完成了该房屋的物权变更登记手续，现该房屋已登记在被告名下。原告王维祥的诉讼请求证据不足，一审法院不予支持。至于被告从原告史宏莉账户将全部房款转出，与本案不属同一法律关系，且在原、被告的买卖关系中，原告史宏莉为原告王维祥的代理人，并非合同的相对方，原告史宏莉以其个人名义提出解除合同，主体资格不适格。综上依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：“驳回原告王维祥、史宏莉的诉讼请求。案件受理费80

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7118号上诉人(原审原告)：史宏莉，女，1984年8月20日出生，汉族，天津奥科特投资有限公司董事，住天津市滨海新区。上诉人(原审原告)：王维祥，男，1962年7月20日出生，汉族，无职业，现羁押于河北省保定监狱，户籍天津市宝坻区。委托诉讼代理人：王桂，北京翱翔（天津）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：许伊清，男，1990年12月……