房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0107民初7584号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 本案的争议焦点在于两原告与两被告之间就系争房屋是否达成了房屋买卖协议。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 原告虽提供了王国梁于2007年9月的取款凭证、王淑英于2008年1月10日从王某某账户提取49999元的业务凭证以及有关房屋居住、装修情况的陈述，在两被告表示并无出售房屋给两原告的意思表示的情况下，原告提供的证据并不能证明原告王国梁与被告王国元对系争房屋的买卖意向、房价款、付款方式、过户方式、违约责任存在书面或者口头的要约与承诺，也不能证明两被告收到了原告王国梁支付的性质为购买系争房屋购房款的若干款项，更不应据此得出原告王晔昕是系争房屋购买方的结论，再结合原告王国元书写的“协议”的事实，对于两原告认为原、被告之间存在房屋买卖关系并要求两被告过户系争房屋的意见，缺乏事实与法律依据，本院难以支持。 至于原、被告双方是否存在其他经济往来与纠纷，不属于本案受理范围，原告可另行主张。 据此，依据《中华人民共和国
摘要
王国梁、王晔昕与王国元、王淑英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初7584号原告：王国梁,男，1961年7月2日出生，汉族，住上海市普陀区。 委托诉讼代理人：王国美，女，1955年6月25日出生，汉族，住上海市宝山区。 原告：王晔昕,男,1993年1月10日出生，汉族，住上海市普陀区。 被告：王国元,男,1939年4月1日出生，汉族，住上海市普陀区。 被告：王淑英,女,1977年3月18日出生,汉族……