房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终8061号

吴春芳、杜铁鸣签订的《合约》及多份补充协议均是双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约切实履行。关于吴春芳要求杜铁鸣双倍返还购房定金650000元的诉请，根据查明的事实，吴春芳已向杜铁鸣支付购房定金325000元，但此后杜铁鸣未能依《合约》之约定将涉案房屋出售给吴春芳，且基于杜铁鸣的违约行为及迟延返还购房定金的行为，吴春芳、杜铁鸣多次进行协商，在最终签订的《协议3》中，杜铁鸣承诺如在2017年12月14日前仍未退还购房定金及滞纳金的，其需支付吴春芳650000元；因杜铁鸣至今未退还购房定金，吴春芳根据《协议3》要求杜铁鸣双倍返还购房定金有其合同依据，予以支持。关于吴春芳要求杜铁鸣以2000元/日的标准自2017年12月15日起支付赔偿金的诉请。虽《协议3》中对此进行了约定，但因吴春芳未提交证据证明其实际损失，且吴春芳家庭后亦通过拍卖方式以2880000元的价格成功竞得涉案房屋，故在一审法院已判令杜铁鸣向吴春芳双倍返还定金650000元，足以弥补吴春芳的损失的情况下，对吴春芳要求杜铁鸣另行支付赔偿金的诉请不予支持。关于吴春芳要求王应隆对杜铁鸣的上述债

吴春芳、杜铁鸣签订的《合约》及多份补充协议均是双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约切实履行。关于吴春芳要求杜铁鸣双倍返还购房定金650000元的诉请，根据查明的事实，吴春芳已向杜铁鸣支付购房定金325000元，但此后杜铁鸣未能依《合约》之约定将涉案房屋出售给吴春芳，且基于杜铁鸣的违约行为及迟延返还购房定金的行为，吴春芳、杜铁鸣多次进行协商，在最终签订的《协议3》中，杜铁鸣承诺如在2017年12月14日前仍未退还购房定金及滞纳金的，其需支付吴春芳650000元；因杜铁鸣至今未退还购房定金，吴春芳根据《协议3》要求杜铁鸣双倍返还购房定金有其合同依据，予以支

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终8061号上诉人（原审被告）：杜铁鸣，女，1963年5月26日出生，汉族，住广州市白云区。被上诉人（原审原告）：吴春芳，女，1978年5月26日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：刘学彬、郑冬梅，广东正大联合律师事务所律师。原审被告：王应隆，男，1939年9月22日出生，汉族，住广州市白云区。原审第三人：广州恒之丰地产代理有限……