房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终11636号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。唐静燕与沈贰于2007年2月14日签订的《房产转让合同》系双方当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照《房产转让合同》的约定以及法律的规定全面履行各自的义务。王青峰、唐静燕已按约履行了付款义务，完成了合同的全部义务。在《房产转让合同》签订后，沈贰履行了交房义务，且将和涉案房屋相关的全部资料移交给了王青峰、唐静燕使用，亦完成了合同的主要义务，显然《房产转让合同》已切实得到履行。现涉案房屋的交易限制期已经届满，房屋过户条件已经成就，沈贰理应按照《房产转让合同》的约定配合王青峰、唐静燕履行涉案房屋的过户义务。沈贰辩称，沈贰已履行了己方义务，将涉案房屋曾登记于王青峰、唐静燕名下，后该登记行为被依法撤销，说明《房产转让合同》违法违规。对此，因涉案房屋系动迁安置房，按照国家相关政策，此类房屋在一定期限内是不允许上市交易的，正是基于此，登记于王青峰、唐静燕名下的涉案房屋产证才会被行政部门所撤销，但并不能因此反证《房产转让合同》违法违规。王香珍、王琴辩称，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。唐静燕与沈贰于2007年2月14日签订的《房产转让合同》系双方当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照《房产转让合同》的约定以及法律的规定全面履行各自的义务。王青峰、唐静燕已按约履行了付款义务，完成了合同的全部义务。在《房产转让合同》签订后，沈贰履行了交房义务，且将和涉案房屋相关的全部资料移交给了王青峰、唐静燕使用，亦完成了合同的主要义务，显然《房产转让合同》已切实得到履行。现涉案房屋的交易限制期已经届满，房屋过户条件已经成就，沈贰理应按照《房产转

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11636号上诉人（原审被告）：沈贰，男，1958年9月4日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市奉贤区。上诉人（原审被告）：王香珍，女，1975年4月4日出生，汉族，户籍地江西省九江市修水县，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：王琴，女，1995年8月7日出生，汉族，户籍地江西省九江市修水县，现住上海市浦东新区。上列三上诉人……