物权保护纠纷 （2018）粤0111民初14056号
裁判要旨
涉案房屋为宅基地房屋，刘炳才、陈银英与被告潘丽明签订《赠与合同》，由于被告潘丽明非集体经济组织成员，故刘炳才、陈银英的赠与行为违反了我国相关法律法规的强制性规定，上述《赠与合同》依法为无效合同。 众原告作为刘炳才的继承人请求确认刘炳才、陈银英与被告潘丽明签订的《赠与合同》无效，本院予以支持。 涉案房屋系由刘炳才与案外人吴文辉合建，约定建好后由原业主为各户主办理房屋产权赠送公证手续，被告出具合建房屋协议书及收据证实是向吴文辉支付购房款购买涉案房屋，原告亦确认被告是与吴文辉交易取得涉案房屋使用权。 刘炳才与被告之间的赠与行为是基于被告与吴文辉的购房关系，并不是无偿赠与，本院虽已确认《赠与合同》无效，但原告并不能基于此无效合同当然地要求被告返还财产。 故原告基于赠与合同无效要求被告搬出、清空、返还涉案房屋及按每天200元的标准履行迟延返还房屋的占有费，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，判决如下：一、刘炳才、陈银英与被告潘丽明于1997年3月14日签订的《赠与合同》无效；二、驳回原告刘国雄、陈银英、刘国堂、刘国
摘要
刘国雄、陈银英等与潘丽明物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初14056号原告：刘国雄，男，1970年7月3日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告：陈银英，女，1944年2月5日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告：刘国堂，男，1963年11月27日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告：刘国华，男，1973年11月28日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告：刘国生，男，19……