共有物分割纠纷 （2018）陕0112民初5107号

对于共有物的分割，共有人达不成协议的，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 叶凤兰与何美珠、何伟达成协议，由叶凤兰享有位于西安市未央区XX城中村改造安置房3-20303号中的26.65平方米的份额，根据共有物性质该房屋难以分割，故叶凤兰现主张何美珠、何某乙支付房屋面积折价款的诉讼请求，本院予以支持。 根据《西安市未央区XX城中村改造拆迁补偿安置协议书》第五条第二款的约定，安置房屋的实际建筑面积超出确认的建筑面积部分，5平方米内的，按照新建房屋综合造价每平方米2300元计算，超出部分在5平方米以上的，按市场价结算。 根据何美珠陈述，选定房屋面积即涉案房屋面积不足被拆迁房屋确认的建筑面积，不足部分为6.88平方米，其中5平方米按照每平方米2300元计算，1.88平方米按照每平方米5600元，由此可知当时房屋的市场价约为每平方米5600元，叶凤兰现按照每平方米5600元主张房屋折价款与当时房屋的市场价基本吻合，且因何美珠、何伟原因导致对涉案房屋的评估工作无法进行，故叶凤兰按照每平方米5600元主张房屋折价款149240元的诉讼请求本

叶凤兰与何伟,何美珠共有物分割纠纷一审民事判决书

西安市未央区人民法院民事判决书 (2018)陕0112民初5107号 原告叶凤兰，女，1964年11月28日出生，汉族，无业，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人李瑞芳，陕西鸿辰律师事务所律师。 委托代理人余洋，陕西鸿辰律师事务所律师。 被告何美珠，女，1984年11月4日出生，汉族，无业，住西安市长安区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。……