共有物分割纠纷 （2018）粤0105民初14955号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，陈秀珍作为涉案房屋的按份共有人,有权要求对共有的涉案房屋请求分割。 关于如何分割的问题，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。 涉案房屋建筑面积仅为54.0601平方米，但共有人却有原、被告五人，实际难以分割，即使对其进行实物分割也会直接减损房屋的价值。 基于此，陈秀珍将原来起诉要求对涉案房屋进行实物分割的诉讼请求变更为要求将房屋拍卖、变卖，按各方所占房屋的份额对拍卖、变卖取得的价款予以分割，对此，被告涂雪萍、涂艺宝予以认同，被告涂雪梅、涂雪美未提出抗辩意见，本院予以准许。 由于原、被告均表示涉案房屋现为空置，并表示不使用或出租、出借给他人，故应以交吉价对涉案房屋进行拍卖、变卖，以实现房屋的最大价值。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款的规定，判决如下：在本判决生效之日起30日内，原告陈秀珍、被告涂雪萍、涂艺宝、涂
摘要
陈秀珍与涂雪萍、涂艺宝共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初14955号原告：陈秀珍(CHENXIUZHEN)，女，1938年5月17日出生，汉族，住所地4000DONMILSRDAPT565TORONTOONM2H3N2CANADIAM，委托代理人：卫保玉，广东卓恩律师事务所律师。 委托代理人：刘先锋，广东卓恩律师事务所实习律师。 被告：涂雪萍，女，1966年4月12日出……