共有物分割纠纷 （2017）粤01民终23741号
裁判要旨
生效的民事调解书已经认定曾静恩、陈樱桃离婚，涉案房屋由曾静恩、陈樱桃各占二分之一产权。因双方没有对共有物约定不得分割，且双方现已离婚，失去共有的基础，故依据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，曾静恩有权请求对涉案房屋进行分割。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”依据上述法律规定，涉案房屋可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。本案曾静恩主张由其取得涉案房屋中的大厅、部分饭厅、小房及厕所的使用权，陈樱桃取得主人房、主卧厕所和书房的使用权，双方共同拥有涉案房屋厨房、生活阳台和阳台的使用权，但陈樱桃不同意上述分割的方案。现双方已经离婚，且存在矛盾，已不适宜在一套房屋中共同生活，故曾静恩的上述分割方案不利于生活便利，不具备现实基础；而且，本案也无证据显示涉案房屋可分割为两套相互独立的套间，故曾静恩要求对涉案房屋进行实物分割缺乏事实基础，一审法院不予支持。曾静恩认为陈樱桃曾购买过
摘要
曾静恩、陈樱桃共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23741号上诉人（原审原告）：曾静恩，男，1974年10月26日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：朱城，广东纬韬律师事务所律师。委托代理人：方政，广东纬韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈樱桃，女，1974年8月24日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：余意，广东粤胜律师事务所律师。上诉人曾静恩与被上诉人陈樱桃共有物……