物权保护纠纷 （2018）粤01民终14091号
裁判要旨
2015年11月26日，曾静恩、陈樱桃经一审法院调解自愿离婚，离婚后，曾静恩、陈樱桃各占案涉房屋二分之一产权份额。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；该法第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。曾静恩、陈樱桃各占有案涉房屋二分之一产权份额，曾静恩、陈樱桃均有权使用案涉房屋。陈樱桃更换案涉房屋门锁导致曾静恩无法使用，故曾静恩要求陈樱桃支付房屋使用费，合法有理，予以支持。该房屋使用费应参照有资质的评估机构评定的同期同地段同类房屋租金参考价的50%确定。曾静恩主张陈樱桃在离婚前已经换了锁，但未提供证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。陈樱桃确认曾静恩从2016年1月19��至今无法进入案涉房屋。故上述房屋占有使用费应从2016年1月19日起计算。曾静恩要求上述房屋占有使用费计算至2017年11月30日，并无不当，予以支持。2016年1月19日至2016年12月31日期间的每月房屋占有使用费以曾静恩主张的每月3087元为限，2017年1月1日至2017年11月30日期间的每月房屋占有使用费
摘要
陈樱桃、曾静恩物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终14091号上诉人（原审被告）：陈樱桃，女，1974年8月24日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：余意，广东粤胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾静恩，男，1974年10月26日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：方政，广东纬韬律师事务律师。上诉人陈樱桃因与被上诉人曾静恩物权保护纠纷一案，不服���州市海珠区人……