物权保护纠纷 （2017）浙01民终8601号
裁判要旨
案涉位杭州市江干区室的房屋所有权属于应炉海、韦满仙，应永潮、余静娟应当腾退并返还该房屋。应永潮因历史原因租住了该房屋，应当支付相应的租金。根据杭州市相关政策，参考杭州市房管局建议，应永潮、余静娟在2015年3月以前应按换约续租的租金标准每平方米5.40元/月计算租金，即每月租金为5.4*58.85=317.79元。根据应炉海与新城公司达成的协议，自2010年9月6日起的租金由应炉海收取。因此，自2010年9月6日至2015年3月31日的租金为17478.45元，应炉海、韦满仙主张的金额为17160.66元，视为其对自身权利的处分，原审法院予以支持；根据杭州市房管局的函复，2015年3月杭州市房管局为应永潮、余静娟另行安置了房屋，故自2015年4月起原被告之间已无“换约续租”的政策基础，双方亦未另行签订租赁合同，因此2015年4月起应永潮、余静娟应支付的是占有使用费，故自2015年4月至2017年4月14日的占有使用费，根据价格评估结论为64345元；此后占有使用费标准参照评估结论计算应为每月2626元；故原审法院对应炉海、韦满仙主张的至2017年4月14日的租金及占有使用费合计8150
摘要
应永潮、余静娟物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8601号上诉人（原审被告）应永潮,男,1933年9月9日出生,汉族，户籍地浙江省杭州市江干区。上诉人（原审被告）余静娟,女,1937年9月7日出生,汉族，户籍地杭州市江干区。二上诉人共同委托代理人陆先玉、周益林，浙江商瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）应炉海,男,1945年12月28日出生,汉族，户籍地浙江省东阳市。被上诉人（原……