物权保护纠纷 （2018）浙01民终4913号
裁判要旨
徐富平取得漾河人家8幢2单元501室房屋所有权的途径系通过拆迁安置，被拆迁的耶稣堂弄8号502室房屋一直由南山公司作为拆迁安置房按公房出租的方式出租给赵国海户使用。南山公司注销后，该房屋的实际权属一直处于不确定状态，直至杭州市下城区××坊××幢××单元××室安置给徐富平。徐富平并非被拆迁人，徐富平取得该房产应基于对南山公司权利义务的承继。基于被拆迁的耶稣堂弄8号502室房屋系按公房出租的方式出租给赵国海，徐富平在取得该房屋所有权后，仍应按公房出租的方式与赵国海户重新签订租赁协议。现并无证据证明赵国海拒绝按公房出租的方式与徐富平重新签订租赁协议，且徐富平主张的房屋占有使用费的计算标准反映了徐富平拒绝按公房出租的方式将安置房屋出租给赵国海。故徐富平直接要求赵国海腾退房屋并支付房屋占有使用费的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回徐富平的诉讼请求。案件受理费300元，由徐富平负担。 宣判后，徐富平不服，向本院提起上诉称：一、
摘要
徐富平、赵国海物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终4913号 上诉人（原审原告）徐富平,女,1960年8月3日出生,汉族，住杭州市富阳区。 委托代理人何兰江，浙江富奥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）赵国海,男,1951年10月18日出生,汉族，住杭州市下城区。 委托代理人孔聪，浙江方广律师事务所律师 上诉人徐富平因与被上诉人赵国海物权保护纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（……