物权保护纠纷 （2018）川06民终595号

双方争议焦点是位于广汉市案涉房屋是归吴克要所有还是其岳父母钟世培、陈光玉所有。《中华人民共和国物权法》规定，不动产权证书是权利人享有该不动产的证明。借条中的房屋与案涉房屋虽然对于小区名称表述不一致，但实为同一处房屋。谢英东于2014年从吴克要岳父母钟世培、陈光玉处取得该房钥匙并使用至今，该房屋当时尚未进行产权登记。现该房屋登记于吴克要名下，谢英东虽提出异议，但未能举证证明该登记存在错误，故吴克要享有案涉房屋的所有权，可对该房屋行使占有、使用、收益、处分权利。现谢英东居住在该房，侵犯了吴克要的使用权，故对于吴克要要求谢英东搬离房屋并从该房所有权登记之日支付使用费的诉讼请求，予以支持，使用费金额以双方当事人当庭确认的每月400元为宜。至于谢英东与钟世培、陈光玉的民间借贷纠纷可另案处理。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第六十四条、第六十六条的规定，判决如下：一、谢英东于本判决生效后三十日内腾退所占用属吴克要所有的位于广汉市房屋（产权证号：川（20**）广汉市不动产权第0012806号），并从2017年11月16日起按每月400元计算房屋使用费至腾退该房时止；二、驳回

谢英东、吴克要物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川06民终595号 上诉人（原审被告）：谢英东，男，1954年7月25日生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：李廷军，四川雒鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴克要，男，1984年3月12日生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：李显军，四川君合律师事务所律师。 上诉人谢英东因与被上诉人吴克要物权保护纠纷一案，不服四川省广……