共有物分割纠纷 （2018）粤0105民初17282号

根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，原告作为涉案房屋的共有人，有权要求对共有的涉案房屋请求分割。 关于如何分割的问题。 《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：共有人可以协同确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 原、被告虽没有办理结婚登记手续，但自1998年开始原、被告同居共同生活20多年，涉案房屋为两人同居时共同购买，双方对各自应占份额没有明确约定，期间被告就此也没有提出权利主张，而本案中原、被告均确认涉案房屋是共同共有，据此认定对涉案房屋由原、被告各占50%。 对被告抗辩被告应分得95.6%份额的意见，本院不予采纳。 涉案房屋建筑面积仅为63.6836平方米的两房一厅一厨房一厕所结构，无论从物理属性及经济价值来看，均不适宜以实物分割方式进行分割，且现原、被告感情不合，也缺乏共同使用涉案房屋的基础。 至于作价补偿方式，被告已明确表示无能力支付补偿款。 因此，为解决双方纠纷，本院对原告要求以拍卖、变卖方式对涉案房屋予以分割的请求予以

蔡齐好与刘汉辉共有物分割纠纷一审民事判决书

广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初17282号原告：蔡齐好，女，1966年1月22日出生，汉族，住广州市天河区。 委托代理人：谢昭明，为广东金桥百信律师事务所律师。 被告：刘汉辉，男，1958年11月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 委托代理人：温德民，为北京市盈科（广州）律师事务所律师。 原告蔡齐好诉被告刘汉辉共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议……