共有物分割纠纷 （2019）粤0105民初8676号
裁判要旨
对于涉案房屋的分割问题，双方虽然发生过诉讼并已有生效民事判决书判决对涉案房屋进行实物分割并由原、被告双方共同居住使用。 本案中，原告提出的诉讼请求明确为要求对涉案房屋进行拍卖、变卖，所得房款由原、被告各占二分之一，且前案判决后，双方发生矛盾报警亦属于新的事实，原告提起本案诉讼不属于重复起诉。 原、被告之间夫妻感情完全破裂而以诉讼方式离婚，且后续因房屋居住问题也发生过矛盾多次报警，故原、被告双方已不适宜再居住在同一房屋。 《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 作为涉案房屋的物权人，原告有权提出分割方案，现原告主张对涉案房屋进行拍卖变卖，被告则认为不适宜强行拍卖涉案房屋，因涉案房屋是被告的唯一物业，强行拍卖会对被告的生活造成伤害及影响。 本案中，房屋虽经实物分割，但原、被告双方关系已不适宜在一套房屋中共同生活，且涉案房屋实物分割后也不能各自取得独立的产权登记。 涉案房屋建筑面积达118平方米，房屋位
摘要
伍利凡与刘宁静共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初8676号原告：伍利凡，女，1968年3月15日出生，汉族，住广州市海珠区，委托代理人：李萍、黄泽宇，分别为北京市盈科（广州）律师事务所律师及实习律师。 被告：刘宁静，男，1957年4月7日出生，汉族，住广州市海珠区，委托代理人：刘勇，系被告儿子。 原告伍利凡诉被告刘宁静共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进……