共有物分割纠纷 （2018）粤0104民初11201号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 共有人事前没有就涉讼房屋分割达成协议，原告作为涉讼房屋按份共有人之一，有权随时诉请分割房屋。 《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 已生效的（2009）越法民三初字第1053号民事判决认定涉讼房屋不具备实物分割的可能性。 在评估机构对涉讼房屋市场价格作出评估之后，原、被告经本院主持调解再次无法就折价购买对方产权份额这一分割方式达成一致，故原告要求以拍卖、变卖涉讼房屋取得价款的方式分割房屋合法，本院予以支持。 上述生效判决仅对实物分割及折价分割方式作出处理，未论及本案所涉拍
摘要
李巧玲与文义明共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
71.中华人民共和国广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初11201号原告：李巧玲（QIAOLINGLI），女，1958年8月28日出生，国籍加拿大，住。 委托诉讼代理人：吕传文，广东宏力律师事务所律师。 被告：文义明，男，1956年5月2日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：周睿，广东启兴律师事务所律师。 原告李巧玲与被告文义明共有物分割纠纷一案，本院于……