买卖合同纠纷 （2021）陕06民终547号

当事人双方签订合法有效的合同后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，以实现合同订立的目的。本案中，高某甲与村民委员会签订的《卖树协议》，其合同实现的目的是为了取得树木的所有权，而该树木是土地上的定着物，属于不动产，其所有权变更应当办理变更登记手续，但村民委员会并未为高某乙办理产权手续，也未协助高某乙办理相关产权变更手续，致使高某乙及其继承人无法实现处分所购树木的目的。《卖树协议》中虽未约定办理树木产权变更的情形，但给予或者协助买受人办理产权手续应当是出卖人的附随义务，由于被告自收到25000元卖树款以来，一直未履行附随义务，现原告主张解除合同并由被告退还卖树款的主张本院应当予以支持。对于原告主张被告支付利息的诉请本院认为，在被告不予履行附随义务后，就应当积极寻求救助，而原告却未能及时寻求救助，致使其损失无辜扩大，该损失应当由原告自行承担，故对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十八条，村民委员会或者有独立资产的村民小组与他人发生民事纠纷的，村民委员会或者有独立资产的村民小组为当事人。本案中，XX沟XX村XX小组具有自己的山地、林地等，且涉案的1000

当事人双方签订合法有效的合同后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，以实现合同订立的目的。本案中，高某甲与村民委员会签订的《卖树协议》，其合同实现的目的是为了取得树木的所有权，而该树木是土地上的定着物，属于不动产，其所有权变更应当办理变更登记手续，但村民委员会并未为高某乙办理产权手续，也未协助高某乙办理相关产权变更手续，致使高某乙及其继承人无法实现处分所购树木的目的。《卖树协议》中虽未约定办理树木产权变更的情形，但给予或者协助买受人办理产权手续应当是出卖人的附随义务，由于被告自收到25000元卖树款以来，一直未履行附随义务，现原告主张解除合同并由被告退还卖树款的主张本院应当予以支持。对于原告主

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终547号 上诉人（原审被告）：延安市宝塔区XX镇XX村XX沟村XX小组，住所地：延安市宝塔区。负责人：尚武志，该村民小组组长。被上诉人（原审原告）：高龙龙，男，1988年6月10日出生，汉族，陕西省延安市人，住延安市宝塔区。被上诉人（原审原告）：高红红，男，1980年8月24日出生，汉族，陕西省延安市人，住延安市宝塔区。原审被告：延安市宝塔……