房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终2058号

原告与二被告签订的《房屋买卖合同》，系三方的真实意思表示，客观真实，合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张被告应继续履行合同，协助原告办理产权过户手续，并将房屋及地下室交付原告，对此被告许艳红提出异议，认为原告未按照合同约定向我支付购房预付款，故不同意继续履行合同，要求解除合同，并当庭提出反诉。经审查，被告许艳红在本案中作为被告之一，其提出反诉的请求不符合有关法律规定，故本院不予准予，其可另行主张权利。本案主要争议在于如果双方继续履行合同，原告应否先行支付被告许艳红购房预付款。经审查，依据《房屋买卖合同》第二条第2项中“甲方确认其以第A种方式向开发建设单位付清购房款，A为全款方式（包括虽已贷款但贷款已还清之情形），B为贷款方式”的内容，应认定事实为“在签订《房屋买卖合同》之时，被告许艳红出售的房屋其已付清了全部购房款”，而依据该合同第三条第3项中“乙方为表履约诚意，除定金外，按照B方式向甲方支付购房预付款，按香河当地政策为准，待房屋过户后，由丙方将购房款转交甲方，A为甲方如为全款购房乙方在签订本合同＿日内需支付购房预付款，B为甲方还清此套房屋银行贷款，乙方收到还

原告与二被告签订的《房屋买卖合同》，系三方的真实意思表示，客观真实，合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张被告应继续履行合同，协助原告办理产权过户手续，并将房屋及地下室交付原告，对此被告许艳红提出异议，认为原告未按照合同约定向我支付购房预付款，故不同意继续履行合同，要求解除合同，并当庭提出反诉。经审查，被告许艳红在本案中作为被告之一，其提出反诉的请求不符合有关法律规定，故本院不予准予，其可另行主张权利。本案主要争议在于如果双方继续履行合同，原告应否先行支付被告许艳红购房预付款。经审查，依据《房屋买卖合同》第二条第2项中“甲方确认其以第A种方式向开发建设单位付清购房款，A

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终2058号上诉人（原审原告）：顾耀辉，男，1990年8月23日出生，满族，辽宁省辽阳市人，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李宏宇，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许艳红，女，1979年11月29日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县。委托诉讼代理人：艾金钟，香河县县城鸿鹄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：香河……